Город будущего: каким ему быть?
Вопрос этот интересует сегодня как специалистов, так и простых обитателей «каменных джунглей». Налицо целый букет серьёзнейших проблем, обусловленных неспособностью существующей инфраструктуры мегаполисов обеспечить всё возрастающие потребности их населения и деловых кругов, нехваткой энергоресурсов и проблемами строительной отрасли, связанными с постоянно увеличивающейся плотностью населения городов. Их решение требует использования принципиально новых подходов и технологий.
Сколько этажей может быть в жилом доме? Дубайский «Пентоминиум» и мумбайский World One насчитывают 122 и 117 соответственно. Однако эти здания никак нельзя отнести к сегменту массового жилья. Относящиеся по российской (и не только) классификации к категории luxury небоскрёбы являются скорее концепт-проектами, малопригодными для решения проблемы растущей перенаселённости современных городов. Другие планируемые для реализации в обозримой перспективе амбициозные проекты также не относятся к категории доступного жилья.
![Puzzleton.jpg Puzzleton.jpg](/upload/medialibrary/848/8482d95856767f6844b0a6958a22c907.jpg)
Альтернативный высотному строительству путь субурбанизации, по которому пошли некоторые страны, в первую очередь США, также не может рассматриваться как исключительно положительная тенденция. Массовое переселение горожан в пригороды создаёт не меньше проблем, чем решает. Кроме того, далеко не все города располагают свободной для застройки коттеджами зоной по периметру. А в некоторых странах, как, например, Россия, исторические тенденции и сложившаяся инфраструктура не позволяют процессу субурбанизации набрать сколько-нибудь заметные темпы. Одним словом, если концепция «всемирной деревни» и имеет право на существование, то не в обозримом будущем.
Итак, снова встаёт вопрос укрупнения существующих городских форм. От классических небоскрёбов они, вероятно, будут отличаться весьма существенно. Прежде всего, по своей ёмкости. Существующие концептуальные проекты предполагают возведение зданий-кварталов, внутри которых будет располагаться не только собственно жильё, но и вся необходимая социальная инфраструктура. Такой подход очевиден, особенно если принять во внимание то обстоятельство, что дома-кварталы, рассчитанные на расселение огромного количества людей, должны занимать минимальную площадь в и без того густозастроенных мегаполисах, то есть простираться ввысь.
![Жилой дом с фасадными кассетами.jpg Жилой дом с фасадными кассетами.jpg](/upload/medialibrary/9b5/9b5b703c24b17d02b1821a8176755850.jpg)
В 1969 году японской стороной работы над проектом были приостановлены, а не так давно возобновлены строительной компанией «Тасаи Корпорейшн». Теперь башня называется X-Seed 4000. Её высота, как можно понять по названию, осталась прежней, а вот численность населения должна составить уже от 700 тысяч до 1 миллиона человек. Впрочем, сейчас и этот проект также лежит на полке. Многие склонны считать, что ему не суждено быть реализованным в ближайшей перспективе, по причинам совсем не технического характера: стоимость строительства может превысить триллион долларов, а желающих стать инвесторами таких затей нынче немного. Это при том, что сам замысел, по мнению специалистов, более чем реален.
![Жилой дом.jpg Жилой дом.jpg](/upload/medialibrary/42c/42c3671633400dd990f076f5aa3102a5.jpg)
Другой масштабный проект, вероятно, имеет больше шансов быть реализованным, хотя его судьба пока что тоже неясна. Речь идёт о 1,5-километровой «Супербашне», которая, если будет когда-нибудь построена (первоначально это было запланировано на 2016 год), должна стать новым символом Лондона. Население небоскрёба, представляющего собой гигантскую трубу, должно составить 100 тысяч человек. Это не так много, как у японцев, но зато в здании расположатся самые настоящие подвесные сады и спортивные площадки, развлекательные и торговые центры, отель, университет и даже собственный муниципалитет.
Ещё один проект жилого супернебоскрёба на 100 тысяч жителей собираются реализовать в Поднебесной. Китайский строительный концерн BSB планирует возвести в городе Чанша 220-этажное 838-метровое здание Sky City площадью 1 миллион квадратных метров. Помимо жилья в нём будут располагаться школы, магазины, рестораны и много других объектов социальной инфраструктуры. Перемещать население по высотному мини-городу будут 104 скоростных лифта.
От других мега-проектов Sky City отличают две ключевые особенности. Во-первых, несмотря на то, что сроки строительства неоднократно переносились, оно в конце концов началось. Во-вторых, небоскрёб возводится по совершенно уникальной, не имеющей аналогов технологии – из похожих на кубики объёмных модулей со стальным каркасом и облицовкой 100%-ной заводской готовности. Благодаря такому решению всё строительство, по заверениям компании, должно уложиться в 120 дней. При этом здание рассчитано на 9-балльную сейсмическую активность. Нужно заметить, что это совсем не шутка: BSB уже обкатала технологию на 20-ти других объектах меньшего масштаба, возведённых в Китае. В частности, в 2012 году компания за 360 часов построила под ключ 30-этажный отель на берегу озера Дунтин в провинции Хунань.
«Конечно, решение во многом спорное и в мировую практику в своём первозданном виде оно вряд ли войдёт. Однако сама концепция, безусловно, является настоящим прорывом в строительной отрасли, – комментирует Андрей Некрашевич, руководитель департамента фасадных систем и ограждающих конструкций. – Подобные технологии могут вскоре полностью вытеснить традиционные методы строительства в некоторых сферах, например, при возведении объектов для размещения гостей и участников крупных спортивных, культурных и политических мероприятий международного масштаба. Возможно, в городах будущего будут выделены для подобных вещей специальные свободные зоны, периодически меняющие свой облик. Сегодня такие технологии актуальны для решения экстренного строительства в районах стихийных бедствий и военных действий, труднодоступных населённых пунктах, не селе и т.д.».
В целом, как отмечает специалист, с каждым годом стальные конструкции находят всё большее применение в современном капитальном строительстве, и это также во многом определит облик городов будущего. Сталь намного практичнее традиционных материалов, а современные способы защиты от коррозии делают область её применения практически безграничной. В коммерческом и промышленном строительстве сталь уже сегодня используется не только в несущих каркасах зданий, но и для их облицовки. Постепенно одеваются ею и жилые здания. Так, в системах навесного вентилируемого фасада сталь всё чаще приходит на смену искусственному камню – благодаря своей долговечности, устойчивости к внешним воздействиям, эстетическому разнообразию, а также малому весу облицовочных панелей.
«Дольше всего проблемами стальной облицовки оставались трудности соблюдения геометрии фасадов большой площади и высокая стоимость стальных кассет. Однако с каждым годом качество их растёт, значительно опережая цену. Сегодня такое решение уже намного доступнее, чем 5-10 лет назад», – говорит Андрей Некрашевич. В частности, в 2014 году на российском рынке появились стальные фасадные кассеты нового поколения Puzzleton. Главное их отличие от продукции предыдущих поколений заключается в идеальной геометрии при больших размерах кассет. Достигается подобный эффект благодаря применению инновационных технологий штамповки и резки металла.
Конечно, как и любой другой строительный материал, сталь требует наличия определённой архитектурной культуры. К сожалению, привычка использовать этот вид облицовки исключительно в утилитарных целях развитию этой культуры мешает. Сегодня специалистам необходимо переосмыслить своё отношение к стали, научиться органично сочетать её с классическими формами и фактурами, а также создавать на её основе новые. Не напрасно стальной тематике отводится такое значимое место на различных международных и региональных профессиональных конкурсах. Так, ставший уже традицией в России, Беларуси и Казахстане ежегодный конкурс проектировщиков, проводимый Группой компаний Металл Профиль, имеет своей целью воспитание у специалистов культуры проектирования стальных фасадов. Победители конкурса, заявку на участие в котором может подать любой желающий, ежегодно отправляются в Великобританию и другие европейские страны, где знакомятся с опытом зарубежных коллег.
Сталь и стекло простирающихся выше облаков огромных зданий – вероятно, именно таким будет облик городов будущего. Начало этой тенденции положено уже сегодня, а до появления первых супернебоскрёбов остались, возможно, считанные месяцы.